上广常识网

李嘉诚时隔10年杀回内地土拍市场

来源:上广小编 时间:2024-03-03 03:09 阅读89

  【李嘉诚时隔10年杀回内地土拍市场】镜头里面,李氏父子的眼神坚毅,他们宣布正式回归中国市场。关于李嘉诚时隔10年杀回内地土拍市场,上广常识小编带你详细的了解一下。

  1月10号晚上,在长江集团总部的底楼,李嘉诚站在儿子李泽钜的旁边,他们刚进行完年终述职。

  镜头里面,李氏父子的眼神坚毅,他们宣布正式回归中国市场。

  从早年的撤走中国市场,再到近日高调宣布回归。

  李嘉诚和他的家族企业再将目光投向内地,在上海等地投资数十亿的地产和基建项目。

  时隔多年,李嘉诚大举回归内地。

  坊间将此举解读为李嘉诚的商人算盘打得精明:逃离英国避险。

  除了英国脱欧后经济滑坡的连累,李氏父子还要面对英国大选后他们早期投资英国项目可能被国有化的风险。

  01

  在长江集团举行的周年晚会中,许久没有公开露面的李嘉诚走到记者面前,对着一排排的话筒,大声地说了一句happy new year。

  此后,他不再回应记者的任何问题,仅说道:今天真不是我讲。

  是的,当晚发言的主角是李泽钜。

  他带来了不寻常的消息。

李嘉诚时隔10年杀回内地土拍市场

  在当晚的年终总结环节,李泽钜一改往日讲话模式,大谈特谈内地投资。

  他表示香港和内地仍为重要市场,长江集团也是众多香港公司中对内地投资规模最大的一家。

  就长江集团而言,来自内地和世界各地的固定盈利贡献和现金流,将有助我们在时机来临时参与香港的复苏。

  李泽钜在发言中还提到,长江集团在内地持有50多个地产项目,分布于20多个城市。

  这些地产项目当中,最耀眼的莫过上海商业地产项目。

  去年12月30日,李嘉诚创办的亚腾资产管理公司宣布将与Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体,共同收购位于上海浦东的三林印象城,交易价格为24.2亿人民币,实属开年最大的一笔地产成交。

  三林印象城前身是上海三林城市商业广场,2009年对外开业,由上海地产集团投资,建筑面积16万平方米,由办公楼、假日酒店和购物中心组成。

  对于此次收购,亚腾资产管理公司表示,三林印象城覆盖人群超过40万,是周边唯一有竞争力的购物中心,未来公司将对该房产实施资产增强和重新定位计划。

  更为重要的是,上海的土地含金量为全国最高,甚至在全世界也拍得上名号。

  2006年,李嘉诚就以22亿元拍下上海真如A3—A6地块,2018年卖出之后赚入170多亿。

  外界预测,一旦收购完成,亚腾资产将获得极大的内地地产话语权。

  而此前,亚腾资产还以8亿元耗资收购了成都的地产项目。

  2019年5月,新加坡上市公司Metro Holdings公告披露,以2亿元人民币认购厦门中金启航股权投资合伙企业50%的股权。

李嘉诚时隔10年杀回内地土拍市场

  公告中表示,中金启航与厦门亚腾启航股权投资合伙企业以各50%的比例,入股成都启航晶融商业管理公司,成都启航晶融商业管理公司正是成都晶融汇项目的所有方。

  若算上其他小地产项目,李嘉诚的亚腾资产投资公司仅一年就在内地投资了超过30亿元。

  不仅是地产投资,李嘉诚还在基建领域大做文章。

  就在今年1月7日,李嘉诚旗下公司长江基建集团有限公司发布公告,将会和国家电力投资集团有限公司旗下的吉电股份组建合营公司,一起探讨电力能源合作计划。

  本次,长江基建将会和吉电股份一起,投资25亿元,其中长江基建将会出资近40%。

  如此看来,李嘉诚的回归姿态不可谓不强势。

  02

  观察到长江集团最近在内地的大手笔动作,有人便在晚宴前问李泽钜是否重回内地、是否打算业务调整等问题。

  李泽钜回答的十分讨巧:从头到尾我们都在内地投资,从来都没有离开过。

  可是,真的没有离开过吗?不然。

  2013年,李氏家族风评一落千丈,甚至被网民群嘲为刻薄经商、为富不仁。

  而究其原因,便是当时在内地和香港驻扎多年的李嘉诚宣布大规模撤资。

  据不完全统计,从2013年—2017年,李嘉诚家族共出售的大陆和香港资产高达1200亿港元(折合约1076亿元人民币)以上。

  公开资料显示,2013年,李嘉诚陆续出售了32亿港元的广州西城都荟广场和89亿港元的东方汇经中心;2014年,李嘉诚出售了包括北京盈科中心在内的地产,一年套现188亿港元;2016年,除了以230亿港元的高价出手上海世纪汇广场项目,李嘉诚甚至将优质资产香港中环中心75%的权益以357亿港元售予中资机构。

李嘉诚时隔10年杀回内地土拍市场

  粗略估计,在那几年里,李嘉诚通过变卖在中国的资产的获利达1600亿人民币。

  而从中国大量撤资套现的另一面,是李嘉诚举力进入英国市场。

  从2010年开始,李嘉诚便一直往英国市场输送资本。

  他先后以58亿英镑全资控股占英国电力供应总额30%以上的英国国家电网;再投入47亿英镑控股英国水务公司,而该公司供应了大约7%的英国人饮水;同时,李嘉诚斥资6.5亿英镑控制了英国天然气供应商WWU公司,该公司占据英国市场30%天然气供应量;2015年,列车租赁公司evreshot rail也被李嘉诚以25亿英镑据为己有。

  总共算来,李嘉诚在英国投入超过600亿英镑,折合人民币逾6000亿元,这些投资也让李嘉诚几乎垄断英国公用事业行业。

  2017年,就有媒体报道,李嘉诚的企业在欧洲的营收已经接近了4成,而在大中华的营收仅剩下3成,而后者还会进一步被限缩。

  一面撤资,一面投资,让资本大规模地流向西欧地区,李嘉诚离开内地早是不争的事实。

  即便没有全然撤走,想必李氏家族近几年的投资重心不在中国。

  03

  李嘉诚的资产在中国土地上已经沉寂多年,为何这个时候躁动了起来?李嘉诚到底在打什么算盘?

  外界众说纷纭,但都不过资本安全四个字。

  去年12月,英国开启新一轮首相大选,来自工党的科尔宾和保守党的约翰逊角逐首相之位。

  科尔宾主张大政府主义,承诺当选之后会将英国的基础行业部分国有化,还明确表示不会将通信、水电交给企业运营。

  如果科尔宾成功当选,就意味着李嘉诚目前在英国占有的30%的天然气市场、40%的通信市场、7%的供水市场都要拱手相让,李嘉诚的4000亿资产可能就要打水漂。

  英国脱欧后,其经济处于下行状态并充满不确定性。

  相对而言,在内地投资相对更稳健一点,于是李嘉诚就开始回到内地一线城市核心商业圈来做投资。

李嘉诚时隔10年杀回内地土拍市场

  另外,李嘉诚还在香港投资上折戟。

  据报道,李嘉诚早在2016年就已经开始服用一款美国版抗衰药。

  这款价格昂贵的抗衰药深得李超人赞赏,而感觉超棒,重返青春的亲身体验,也坚定了李嘉诚豪赌美版抗衰药的决心,并希望打造出另一个下蛋金鸡。

  2017年,李嘉诚投资2亿港元正式进军抗衰药领域,当时全港所有屈臣氏都上架这款药品。

  然而,李嘉诚的药由于价格太贵昂贵,在香港地区遭遇水土不服。

  2019年,李嘉诚所看好的美国版抗衰药在前3个季度仅实现了3300万美元的营收,净亏损高达2300万美元。

  另一方面,有不少机构认为2020年是中国对外开放的重要一年。

  2019年,中国已经全面落实好优化营商环境的措施,并且一直积极开放中国的金融市场,同时人民币也越来越国际化,这都使得中国的资本吸引力越来越大,期间不少海外资本亦纷纷扩大对华投资。

  在此基础上,外资以及中企的海外资本都十分看好2020中国经济的前景。

  专家分析,预计届时中国金融市场的总规模将高达45万亿美元。

  到2030年仅仅是商业银行和证券行业的年利润就将高达90亿美元。

  李嘉诚见中国红利如此,自然也会心动,自觉地再回内地做生意。

  李嘉诚的商人算盘打得透彻,对于资本应该向何处流动早有自己的判断和打算——既不关注声誉、也不关注国籍,只关注哪里有钱赚。

  这也符合他一贯的精明、算计的商人形象。

  李嘉诚曾坦言:我是一个商人,希望大家不要给我戴上什么帽子,无论高的,还是矮的,我都不想有。

  因为我不是道德家、教育家、更不是什么阴谋家、政治家,我仅仅就是一个商人而已。

  所以回到中国,既不是政治家的考量,也不是道德家的呼唤,或许只是李氏家族又要开启新一轮的吸金热。

联系我们

在线咨询:点击这里给我发消息

微信号:79111873

工作日:9:30-18:30,节假日休息